Your search results

投资动向 | 大选逼近,5月的伦敦房价为何还在创新高?

Posted by Ye, Reese on 五月 23, 2017
| Blog
| 0

6月初的英国大选越来越近。通常在这样的政治不稳定时期,房产市场似乎本该随之摇摆,甚至下滑,例如16年欧盟公投导致的英国房产疲软。

然而,最新数据却显示,大选之前的伦敦房价涨幅依然在创造历史新高。

 

【大选为何影响房产市场?】

欧盟公投、英国大选这样极有影响力的节点,常常导致许多重要活动停滞,包括买房。可能产生大选近期购房情绪疲软的原因有四:

  • 投票的不确定性可能带来的房产市场动向的不确定性
  • 更严重的通货膨胀压力
  • 英国部分地区民众的负担能力有限
  • 英国大部分地区出售房源供应不足

对大多数买家来说,买房是家庭最重要、决定时间最长、态度最谨慎的决定之一。大选带来的影响是未来的高度不确定性,面对这种动荡时刻,许多买家倾向于避免做出买房这样重要的决定。

在这样保守的买家心态下,房产行业的活跃度通常随之不容乐观,16年因欧盟公投疲软的英国房产市场就是例证。

 

【5月涨幅又创新高了?】

然而去年公民投票导致房产市场涨幅最低之后,6月英国大选来临之际的伦敦房产市场却在保持上涨状态。

 

Rightmove最新房价指数却显示,本月伦敦物业价格上涨了1.2%(3,626英镑),达到全英平均水平317,281英镑。已经连续10个月涨幅为正值,且连续2个月创下了历史涨幅新高。其中典型的家庭住宅价格涨幅最大,达到5.4%。

大环境看,五月份伦敦金融市场平均涨幅也创造了历史新高,为649,864英镑,较上月上涨了2.1%(13,087英镑)。整体上涨幅度维持在0.9%,内部(0.6%)和伦敦外部(1.2%)均同期变化较小。

 

【观望还是投资?】

Rightmove董事兼房屋市场分析师Miles Shipside表示:“尽管投票往往导致潜在的卖家出现拖延交易的情况。实际情况是,相比上一个月,其实有更多的物业在5月走进市场。”此外,伦敦的新卖家数量同比上涨了4个百分点,新上市房地产的平均要价同样创下历史新高65万英镑。

从价格涨幅情况和2017年初的总体销售数据不难看出,与选举有关的不确定性不仅没有让买家丧失信心,反而有更多买家参与了房价咨询,同时更加关心如何能选到最心仪的区域,作为投资对象。

总的来说,房产市场总体态势没有走进低迷状态的倾向,反而是稳定上涨,和房产大环境的上涨步调基本一致。当下还是最被看好的投资房产时机

 

Kingsley Hamilton 英国京涵地产

值得投资的好房推荐

英国白领钟爱地区Kilburn | 10年6亿英镑投资建设 | 准现房£510000起 

伦敦二区格林威治半岛河景一居室 | 低于开发商二期售价10万英镑转售

买房即收租!在英国买卖带租客的房子怎么操作?

伦敦西三区学区房| 永久产权 联排别墅 仅三套 |售价£750,000 | 视频看房

伦敦2/3Canning Town | 66平米花园景观一房售价£455000

视频看雷丁湖畔小区 |公寓售价29万英镑起 |永久产权联排别墅售价46万英镑

剑桥一座大学,一座城 | 宜居剑桥公寓项目

Finchley学区全新四居花园别墅配套两个停车位 | 售价135

Chiswick – 所谓把西伦敦的精髓体现的淋漓尽致的区域 | 视频看房

世界闻名的格林威治区 | 期房转售一房 | 英镑375,000起

 

想了解更多英国房产资讯和实战攻略,欢迎前往KHE京涵英国地产公司官网下载《英国置业指南》:

https://kh-estates.com.cn/wp-content/uploads/2017/03/China-Desk-Comprehensive-Brochure.pdf

 

联系我们 (更多详情请关注KHE京涵英国地产官方微信:KHE-LondonProperty)

总部地址: Canary Wharf – 1 Canada Square, Canary Wharf, London, E14 5AA
中国业务部地址:1 Berkeley Street, Mayfair, London, W1J 8DJ

请留言

您的邮箱地址将不会被显示