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英国民众调查:无惧大选及退欧谈判,六成当地人看好房价将在未来12个月继续上涨

Posted by Ye, Reese on 七月 24, 2017
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根据最新调查,10个人中有6个人认为英国房价会在未来12个月继续上涨。

【英国房产市场一度萎靡】
2016年6月英国脱欧公投至今已经过去将近一年时间。脱欧结果刚公布的时候,英镑汇率下跌、市场信心受挫,当时人们对于英国未来的房产市场、经济发展普遍持观望,甚至悲观的态度。

到去年10月,脱欧公投后3个月时,英国消费者对未来一年房价上涨的信心依然仅44%。然而相比2015年5月的英国大选,该信心指数曾高达68%。

相对好转的情况出现在2017年2月。根据国家统计局的最新数据显示,当时英国房价同比上涨5.8%,均价为21.8万英镑,比去年同期贵了12000镑,证明了英国房价在脱欧公投后仍然继续呈现上升趋势。

【目前房产均价已高于脱欧公投时】

刚刚过去的4月,英国的房地产市场从去年英国脱欧公投的“短期震荡”中逐渐恢复,房价总体态势稳中有涨。

根据在线房产平台rightmove的最新统计,英格兰和威尔士地区的房产均价在4月份上涨至31.3655万镑——这个价格已经高出了去年脱欧公投时期。

同时,除了房价走高之外,房产市场的活跃度也大增,交易量创下自09年金融危机后的新高。尤其是初次置业者,他们的活跃身影促使房产问询价上涨了6.5%。

与此同时,按揭贷款的新产品也在近期内创下了利率新低,英国房产供小于求的现状短期难以改变。因此行业人士均预测,2017年英国房价的涨幅会在2%-4%之间。

Kingsley Hamilton Estates 负者英国当地销售的经理Jason也表示,近日房产的咨询明显上升, 而且买家们行动迅速,都是有备而来, 自住买家居多。而卖家在伦敦经历轻微下调的房价后,要价更为现实, 也更好的促成交易。

部分优质房源推荐

Reading, RG1 (外伦敦以西)
房产均价: £265,342


雷丁不用多说,被比喻为英国的“雄安”,除了有26分钟通勤伦敦的交通优势、平均26.5万镑的低房价、优良的居住环境,还因为之后的伊丽莎白线交通工程和地区改造工程,而一跃成为相当具有升值潜力的新兴人气地区。

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Chiswick, W4 (伦敦西三区)
房产均价: £857,792

位于西三区的Chiswick 是伦敦最古老的区域之一。拥有众多的独立咖啡厅, 超市, 大面积绿地及西伦敦最大的商业城。 居住人群以律师、文艺工作者为主。
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